전세계약 특양사항2 전세 보증 보험 가입이 거절되는 10가지 이유와 해결 방법 전세보증보험은 전세보증금을 안전하게 보호하는 가장 강력한 제도 중 하나입니다. 하지만 모든 전세계약이 가입 가능한 것은 아닙니다.실제로 전세보증보험 가입을 신청했다가 심사 과정에서 거절되는 사례도 적지 않습니다.이번 글에서는 전세보증보험 가입이 거절되는 대표적인 10가지 이유와 해결방법을 정리해 보겠습니다. 1. 선순위 근저당이 과도한 경우가장 흔한 거절 사유입니다.주택가격 대비전세보증금선순위 근저당선순위 임차보증금합계가 너무 높으면 보증기관은 위험하다고 판단합니다.해결방법계약 전 등기부등본 확인근저당 말소 조건 특약 작성보증보험 가입 가능 여부 사전조회2. 집값보다 전세금이 높은 깡통전세최근 전세사기와 관련하여 심사가 매우 강화되었습니다.예를 들어집 시세 2억원전세보증금 1억 9천만원인 경우 가입이 거.. 2026. 7. 9. 전세 계약 중 임대인이 바뀌었다면? 꼭 알아야 할 사항 총 정리 전세로 거주하고 있는데 갑자기 집주인이 바뀌었다는 연락을 받으면 당황하기 쉽습니다."내 전세보증금은 안전한 걸까?""계약을 다시 써야 하나?""새 집주인에게 전세금을 다시 보내야 하나?"이처럼 많은 세입자들이 걱정하지만, 대부분의 경우 법적으로 세입자의 권리는 그대로 보호됩니다.이번 글에서는 전세 계약 기간 중 임대인이 변경되었을 때 반드시 알아야 할 내용을 쉽게 정리해 드리겠습니다.임대인이 바뀌는 경우는 언제일까?대표적으로 다음과 같은 경우가 있습니다.주택이 매매된 경우상속으로 소유자가 변경된 경우증여로 소유권이 이전된 경우경매를 통해 새로운 소유자가 된 경우이처럼 소유권이 변경되더라도 기존 전세계약은 계속 유지됩니다.기존 전세계약은 그대로 유지됩니다주택이 매매되었다고 해서 기존 전세계약이 자동으로 종.. 2026. 7. 5. 이전 1 다음
