부동산세3 공시가격이 재산세에 미치는 영향 | 재산세가 오르는 이유 쉽게 이해하기 공시가격은 재산세를 계산하는 가장 중요한 기준 중 하나입니다. 공시가격이 변동되면 재산세도 함께 달라질 수 있기 때문에 부동산을 보유하고 있다면 매년 공시가격을 확인하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 공시가격과 재산세의 관계, 재산세 계산 과정, 공시가격이 오르거나 내릴 때 세금이 어떻게 달라지는지를 쉽게 설명하겠습니다.공시가격이란?공시가격은 정부가 매년 조사하여 발표하는 부동산의 공식 가격입니다.종류는 다음과 같습니다.공동주택 공시가격(아파트·연립·다세대)개별주택 공시가격개별공시지가(토지)표준지 공시지가공시가격은 실제 거래가격(시세)과는 다를 수 있으며, 여러 세금과 부담금을 산정하는 기준으로 활용됩니다.공시가격은 왜 중요한가?공시가격은 다음과 같은 세금과 행정 기준에 활용됩니다.재산세종합부동산세건강보.. 2026. 7. 13. 집 계약하기 전에 꼭 체크 해야 하는 10가지 필수사항 집을 산다는 것은 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 특히 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 경우라면 설렘과 동시에 걱정도 많아집니다.하지만 충분한 확인 없이 계약을 진행했다가 예상치 못한 세금이나 권리관계 문제로 어려움을 겪는 사례도 적지 않습니다.오늘은 주택 매매 시 반드시 확인해야 할 10가지 체크리스트를 정리해 보겠습니다.1. 등기부등본 확인은 필수주택 매매 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다.등기부등본을 통해 다음 내용을 확인할 수 있습니다.실제 소유자근저당권 설정 여부압류 및 가압류 여부가처분 등 권리관계매도인과 등기부등본상의 소유자가 동일한지 반드시 확인해야 합니다.계약직전. 중도금전. 잔금당일 총 3번 확인합니다.2. 주택의 실제 상태 확인하기사진만.. 2026. 6. 23. 1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외 특례 총 정리 / 넓은 집으로 갈려고 집을 구매해서 2주택이 되었는데 괜찮을까 부동산을 보유하다 보면 이사, 상속, 지방 근무 등의 사유로 일시적으로 2 주택 이상을 보유하는 경우가 있습니다. 원칙적으로 종합부동산세(종부세)에서 1세대 1 주택자로 인정받기 위해서는 세대원 전체가 1 주택만 보유해야 합니다.하지만 납세자의 불가피한 사정을 고려하여 일정 요건을 충족하는 경우에는 해당 주택을 주택 수 계산에서 제외하는 특례를 적용하고 있습니다.이 제도를 「1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외 특례」라고 합니다.※ 신청방법 및 신청기간1세대 1 주택자 적용을 신청하려는 납세의무자는 해당 연도 9월 16일부터 9월 30일까지 「1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외 신청서」를 관할세무서장에게 제출해야 함최초로 제출한 연도의 다음 연도부터는 그 제출 사항에 변동이 없으면 별도.. 2026. 6. 22. 이전 1 다음
