상속주택3 재산세 완벽 정리 / 7월,9월 납부 대상부터 계산 방법, 절세 방법까지 한 번에 이해하기 재산세란?재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.즉,아파트단독주택다가구주택상가토지건축물등을 보유하고 있다면 재산세를 납부해야 합니다.재산세는 국세가 아닌 지방세이므로 납부한 세금은 해당 지방자치단체의 재원으로 사용됩니다.재산세 납세의무자는 누구일까?가장 중요한 기준은 단 하나입니다.매년 6월 1일 현재 소유자예를 들어5월 30일 매수 → 매수인이 납부6월 2일 매수 → 매도인이 납부잔금을 언제 지급했는지가 아니라 6월 1일 소유권 기준입니다.재산세 과세 대상재산세는 다음 재산에 부과됩니다.① 주택아파트연립다세대단독주택다가구주택② 토지대지임야농지잡종지③ 건축물상가공장사무실창고④ 선박⑤ 항공기재산세 과세표준재산세는 시가가 아니라공시가격 × 공정시장가액비율로 계산합니다.예.. 2026. 7. 12. 집 계약하기 전에 꼭 체크 해야 하는 10가지 필수사항 집을 산다는 것은 대부분의 사람들에게 인생에서 가장 큰 거래 중 하나입니다. 특히 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 경우라면 설렘과 동시에 걱정도 많아집니다.하지만 충분한 확인 없이 계약을 진행했다가 예상치 못한 세금이나 권리관계 문제로 어려움을 겪는 사례도 적지 않습니다.오늘은 주택 매매 시 반드시 확인해야 할 10가지 체크리스트를 정리해 보겠습니다.1. 등기부등본 확인은 필수주택 매매 전 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다.등기부등본을 통해 다음 내용을 확인할 수 있습니다.실제 소유자근저당권 설정 여부압류 및 가압류 여부가처분 등 권리관계매도인과 등기부등본상의 소유자가 동일한지 반드시 확인해야 합니다.계약직전. 중도금전. 잔금당일 총 3번 확인합니다.2. 주택의 실제 상태 확인하기사진만.. 2026. 6. 23. 다 주택 자 양도소득세 5월 10일 부 터 중과 재 적용 이라는 데....... (2026년 기준) 꼭 체크 해야 하는 조건은 다주택자의 양도소득세는 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 보유기간, 거주 여부에 따라 크게 달라집니다. 특히 2026년 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 다시 적용되고 있어 주의가 필요합니다. "2026년 5월 10일부터 중과 재적용" 부분은 반드시 최신 고시를 확인해야 합니다. 다주택자의 양도소득세는 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 보유기간, 거주 여부에 따라 크게 달라집니다. 특히 2026년 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 다시 적용되고 있어 주의가 필요합니다. "2026년 5월 10일부터 중과 재적용" 부분은 반드시 최신 고시를 확인해야 합니다.1. 다주택자 양도세란?다주택자가 주택을 팔아 발생한 양도차익에 대해 부과되는 세금입니다. 2. 2026년 다주택자 중과세율조정대상지역 .. 2026. 6. 23. 이전 1 다음
