증여세3 공동 상속 토지 양도소득세 계산 방법은 ? 1/n 아님 지분 별 계산 부모님이 돌아가신 후 형제자매가 토지를 함께 상속받는 경우가 많습니다. 이를 공동상속 토지라고 합니다.공동상속 토지를 매도할 때는 "토지 한 필지를 한 번에 팔았으니 세금도 한 번만 내면 된다"라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 그렇지 않습니다.양도소득세는 공동상속인 각각에게 별도로 계산되고 각각 신고·납부해야 합니다. 자경 하지 않았어도 상속개시일부터 5년 이내에 양도하면 사업용 토지로 양도소득세를 계산할 수 있습니다. 공동상속 토지란?공동상속이란 여러 명의 상속인이 하나의 토지를 지분으로 나누어 상속받는 것을 말합니다.예를 들어형 : 2분의 1동생 : 4분의 1여동생 : 4분의 1처럼 각각의 지분을 소유하게 됩니다.토지를 한 번에 매도하더라도 세금은 각자의 지분을 기준으로 별도로 계산합니다. 양도소득.. 2026. 7. 1. 2026 상속세 공제 한도 총 정리 / 부모님께 상속 받은 땅과 집 세금 공제 잘 할 수 있는 방법 상속세는 재산을 많이 물려받는 사람만 내는 세금이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 부동산 가격 상승으로 인해 일반 가정도 상속세를 걱정하는 경우가 늘어나고 있습니다.다행히 우리나라 상속세는 다양한 공제 제도를 두고 있어 일정 금액까지는 세금을 크게 줄이거나 내지 않을 수도 있습니다.이번 글에서는 2026년 기준 상속세 공제한도와 주요 공제 항목을 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.상속세 공제한도란?상속세 공제는 세금을 계산하기 전에 공제 항목별 요건을 충족하는 경우 상속재산가액에서 일정 공제 금액을 차감하는 것을 의미합니다, 공제액만큼 과세표준이 줄어들어 결과적으로 상속세도 줄어들게 됩니다. 상속공제 구분ⓐ기초공제 거주자 또는 비거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우 기초공제 2억 원을 공제합니다.ⓑ 인적공제.. 2026. 6. 28. 부담 부 증여란? 그야말로 부담을 주면서 증여 하는 건데 잘 비교 해 보고 하는 방법은 부동산을 자녀에게 증여하려고 할 때 단순 증여보다 세금을 줄일 수 있는 방법으로 자주 언급되는 것이 바로 부담부증여입니다.하지만 무조건 세금이 줄어드는 것은 아닙니다.증여세와 양도소득세가 동시에 발생할 수 있기 때문에 정확히 이해하고 활용해야 합니다.이번 글에서는 부담부증여의 개념부터 세금 계산 방법, 장단점, 주의사항까지 쉽게 정리해 보겠습니다.부담부증여란?부담부증여는 재산을 증여하면서 해당 재산에 포함된 채무도 함께 넘기는 것을 말합니다.쉽게 말해, 부모가 자녀에게 아파트를 증여할 경우부동산은 부모가 자녀에게 증여 (무상취득)담보대출이나 전세보증금을 자녀가 인수 (유상취득 )하는 방식입니다. 객관적으로 입증 가능한 채무여야 합니다.예를 들어 시가 10억 원 아파트에 전세보증금 4억 원이 있다면 부모.. 2026. 6. 25. 이전 1 다음
